Diagnostic d’avant-vente : découvrir le Diagnostic Amiante

Le diagnostic amiante doit être réalisé dans le cadre de la vente d’un logement, appartement ou maison individuelle. Plus précisément, il concerne seulement les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01/07/1997. Ces derniers sont ciblés tout simplement, car ils ont été bâtis alors que l’amiante était encore autorisé comme composant de certains produits et matériaux. Pour des raisons de santé et de sécurité, il a ensuite été interdit à partir de 1997.

Comprendre le déroulement du diagnostic amiante

Dans un premier temps, le propriétaire vendeur doit contacter un diagnostiqueur certifié pour réaliser ce diagnostic. L’expert procédera ensuite au repérage de l’amiante. Il recherchera le matériau dans une liste A et B de matériaux et/ou de produits, soit :

• La liste A : ce sont les matériaux qui libèrent naturellement de l’amiante dans le temps. Par exemple : calorifugeages, flocages, ou faux-plafonds…
• La liste B : ce sont les matériaux qui risquent de libérer de l’amiante en cas de travaux légers. Par exemple : joints, conduits, dalles de sol…

Ensuite, si la présence d’amiante est avérée, le diagnostiqueur relèvera l’état de conservation de ces matériaux. Plus ils sont dégradés, plus ils sont dangereux. En fonction de ses observations, il indiquera les mesures de sécurité à suivre dans son rapport.